房屋裝修陷阱
房屋在裝修的時候可能會遇上很多陷阱，但是要怎麼去犯法呢？裝修時有什麼陷阱呢？先來看看這房屋裝修陷阱的詳細資料吧！
房屋裝修陷阱
房屋的裝修陷阱一、要慎選裝修公司。選擇的裝修公司要有裝修資質和營業執照，證照不全或無證照的不要選擇。證照齊全的正規裝飾公司有專業的設計人員，有穩定的供貨渠道，有豐富的家裝經驗，還有專業質檢人員進行價格管理和質量監理，保質期內予以維修，裝修質量能相對得到保證。而“家裝遊擊隊”一無資質、二無執照、三無固定營業場所，從業人員整體素質不高，管理跟不上，出了問題無法追究。 二、要仔細簽訂裝修合同。簽訂合同前，要先對條款進行審核，合同中是否有對材料、工期、施工安全、驗收、付款方式、違約責任等條款的規定；裝修工程量和工期是否合適；材料品牌和施工工藝是否滿意；付款方式和保質期是否公平等。合同中應特別註明結算時“以實際發生量為準”，謹防施工時項目漏算、改變工藝和材料質量，造成浪費。要詳細查看預算是否與圖紙相符，要十分留心其付款方式、材料品牌等不平等條款，防止落入合同陷阱。 三、裝修設計應理性。不能只看效果圖，效果圖多為廣角鏡頭，拍攝後，經專業電腦軟件加工，自然條件下的實際效果與之相差甚遠，應結合房屋實際，註重美觀和使用的結合，減少不必要的設計項目和元素。 四、嚴把材料選購關。選購裝飾裝修材料時，要選擇正規企業的合格產品，仔細查看包裝和標簽內容，並向商家索要產品質量證明，要用符合環保標準的材料。對於由裝修公司購買的材料，要按合同約定認真核對材料的品名、品牌、質量等級、數量等，把好材料質量關。 五、把好裝修驗收關。應委托有資質的檢測機構對工程進行驗收，以明確裝修是否達到相關規定的標準，及室內空氣質量是否合格等。六要向銷售商、裝修商索要發票。發票中註明材料品種、等級保質承諾等，避免出現問題時，商家推諉責任。
房屋裝修質量陷阱房屋裝修陷阱多多： “不開具發票”陷阱。裝修材料的品牌、規格、環保和安全指標、等級等不同，其差價是很大的。因此，不良商家迎合部分消費者貪圖便宜的心理，將不合格產品冒充合格產品，把質量一般的產品冒充優質產品，把一般商標的商品冒充知名品牌產品。同時，為了日後推卸責任，往往不開具正式發票或在票據上不詳細註明商品的規格、型號、等級，使消費者在不知情的情況下，花高價買了低質產品甚至假冒劣質產品。 “掛羊頭賣狗肉”陷阱。即不良商家把質量好、真品牌的樣品，在店堂公開展出，但實際賣給消費者的產品與樣品質量差別很大、甚至是冒牌貨。 “折上折”陷阱。不良商家通過“折上折”吸引消費者與其交易，但又要求消費者放棄發現產品質量問題後的索賠權，而部分消費者因貪圖便宜及懷有僥幸心理，也樂意購買商家的“折上折”產品，當產品出現質量問題後，商家又以“有言在先”為由，拒絕退換貨。 工程轉包陷阱。眾所周知，裝修房門、做衣櫃、櫥櫃、書櫃、貼瓷磚、裝吊頂、刮泥子、布置電線、網線、電話線、衛生間防漏等工程每一項都對整體裝修的美觀，質量都起著很重要的作用。不良的裝修公司在承攬業務時信誓旦旦、保證裝修的質量和整體美觀，但當其承攬到工程後，就層層分包給一般的散工具體施工，自己則當起包工頭坐收漁利。此外，有的不良裝修公司甚至雇傭無資質的人員進場施工。據廣西消費者協會介紹，這種現象在廣西全區裝修行業中普遍存在，最終導致房屋裝修工程質量根本無從保證。 預算報價陷阱。不良裝修公司在做裝修預算報價時，一般都將裝修預算價報得很低，號稱“零利潤裝修”，即所謂的“裸價裝修”。裝修公司以“裸價裝修”的名義承攬到工程後，施工時一方面偷工減料，另一方面又不斷要求消費者增加一些必需的項目。商家這種“裝修”是典型的請君入甕把戲：先用低價把消費者吸引進來，然後再在裝修過程中逐漸增項。“裸價裝修”目前在裝修市場中具有一定誘惑力，消費者面對所謂的“裸價裝修”宣傳，極易掉進商家設計好的陷阱。有的裝修公司把一個項目拆成幾個項目分開計價，如墻面塗料拆成墻面清理、刮膩子、抹平、再塗料；水管安裝拆成暗埋管道、水龍頭、熱水、冷水管分開計價，通過這樣分拆項目，實際價比預算價大大增加，致使消費者叫苦不疊。 合同陷阱。部分消費者在選擇裝修公司時，一般都喜歡或信任通過親戚朋友介紹的裝修公司，因為是熟人介紹，消費者一般對這些裝修公司缺乏一定的防備心理，雙方只是根據一個預算報價就達成施工協議，或者簡單地簽訂一份裝修合同就開始施工，裝修公司在施工過程中要增加項目或工程量時，但礙於熟人的面子，或擔心裝修公司在余下的工程中，不精心施工造成損失，消費者明明知道是陷阱也只好忍氣吞聲，當這些消費者撕開面子要維護自己權益時，又因在合同中對施工質量及用料約定不全面、詳細，使維權過程異常被動，根據統計資料顯示，當前，因合同不規範導致的裝修維權難，具有一定普遍性。 專家支招規避陷阱： 面對重重質量陷阱，業內有關專家建議，消費者進行房屋裝修時，最好註意做好如下工作： 一要考察裝飾公司的資質。要選擇有相關部門核發的營業執照和建築裝飾資質證書的企業。除了仔細查看營業執照、建築裝飾企業資質證書外，還要實地查看該公司有無正規的辦公地點，是否能出具正規的票據，從業人員是否有上崗證、資質證等。 二要考察裝修公司的工地。在初步認定裝修公司後，一定要去該裝修公司的工地進行實地考察。對該裝修公司的實力有更具體的了解。另外，在決定考察裝修公司的工地時，最好到該公司尚未完工的工地，這樣能從多個方面考察他們的施工質量和管理水平。 考察的內容應包括：工地的整潔度和現場管理秩序；裝修材料的質量和裝修的質量。 三要查看裝修公司提供的預算。一個負責任的裝修公司提供的裝修預算資料應該包括以下內容：詳細說明所有項目的制作方法，並且不使用含糊不清的字眼；標清所有建材的品牌、規格、型號、廠家等；詳細列出所有材料的單價、用量、面積、總價等。 四要簽訂規範的裝修合同。在簽訂裝修合的同時,要特別註意明確以下事項：甲乙雙方的姓名(單位、營業執照、身份證復印件)、地址、聯系電話，其中個體裝修從業者還應當填寫本人身份證和個體裝飾裝修從業者上崗證書的號碼；房屋裝飾裝修的間數、面積、裝飾裝修的項目、方式、規格、質量要求以及質量驗收方式；裝飾裝修工程的開工、完工時間；工程保修內容、期限；裝飾裝修工程價格及支付的方式、時間；合同變更和解除的條件；違約責任及解決糾紛的途徑；合同的生效方式；由裝飾裝修公司提供裝修材料的，應當在合同中約定材料的名稱、規格、環保和安全指標、等級、價格等，材料應當經消費者驗收、認可。 五要提倡消費者自己選購裝修材料。裝修主材涉及裝修整體質量的美觀整潔及售後服務等諸多問題，消費者自己選購材料，既可以通過貨比三家，選擇質優價廉的材料，也便於材料出現質量問題後，維護自己的權益。因為裝修公司一般都與材料供應商有多層面的聯系，容易在經濟利益方面達成共識，如果盲目聽從裝修公司的推薦，或者包工包料給裝修公司，最終損失的是消費者自身的合法利益。推薦閱讀：新房裝修陷阱
警惕房屋裝修陷阱一是註意裝修企業的資質。最好選擇有營業執照和建築裝飾企業資質證書的正規企業。這是保證裝修質量的前提，同時還要做到“貨比三家”，選擇有專門施工隊伍，知名度、信譽度高的企業。警惕低價且無資質的劣質裝修隊，“討小便宜吃大虧”。 二是註意簽訂裝修合同。最好是與裝修企業簽訂規範合法的裝修合同，簽訂合同時，要將裝修的質量標準，建材的規格、質量、價格，付款方式、施工期限等逐一填寫清楚，並明確違約責任及相應的責權利。要妥善保管合同，作為今後維權的有效憑證和依據。 三是註意確定裝修設計方案和工程預算。消費者要將裝修風格、經濟預算等方面的想法、要求與裝修公司充分協商、溝通，設計的裝修方案雙方要認可；在裝修過程中盡量不要更改方案，如確有需要變動，雙方可以協商，並進行簽字確認。 四是註意簽訂工程保修協議書。鑒於裝修房屋中的有些瑕疵不會在短期內顯現，為保障今後出現裝修質量問題時能夠順利解決，消費者要與裝修公司簽訂工程保修協議書，保修期限至少應在一年以上。 五是註意付款技巧。不要在施工未完工前或未驗收前將全部款項付清。裝修款可以按完成的項目逐項支付，待全面完工驗收合格後，支付余款。 六是註意室內空氣質量，避免搬進“毒氣室”。根據《民用建築工程室內環境汙染控制規範》的有關標準，室內裝飾工程(包括舊房子重新裝修)應當在竣工7天後或交付使用前進行室內空氣質量驗收，也就是說裝修竣工後至少要過7天並經過空氣質量驗收合格才可入住。消費者要對室內裝修汙染保持清醒認識，增強防範意識，居室裝修過後，千萬莫忘先檢測，待各項指標檢測合格後再搬入新房。推薦閱讀：新房的裝修陷阱
