居住舒適度的取決因素有很多，其中樓層的高度就是影響最大的方面之一，但房地產改革二十年來，隨著空閑土地的數量越來越少，很多開發商為了提高得地率，將樓層越建越高。這在提供給大家更多更大的選擇空間的同時，也讓一眾缺乏樓市經驗的人，陷入了艱難的選擇當中。

畢竟房子的價值不菲，一步錯就可能步步錯，萬一在售樓人員的忽悠之下，買到了越住越糟心的房子，自己大半輩子的積蓄打了水漂兒不說，即使再不滿也得按照原先貸款合同上約定的金額還款，由此產生的經濟和心理壓力會特別大。

如果你有近期買房的想法，也怕自己會遇到上述問題，那麼可以優先選擇以下3層，既保值還會讓你越住越舒適，是業內人士公認的黃金層，來一起看看：

第一，次頂層

次頂層顧名思義就是頂層的下一層，又被民間稱之為鳳凰層，從這一名字我們也不難看出這一層各方面的條件還是相當可以的。事實也確實如此，首先俗話說站得高看得遠，其次屬於高層，視野自然是開闊的不用說，站在窗邊向下看，可以俯瞰萬家燈火金碧輝煌的場景，那些位於市中心位置的房子更是如此；其次這裏的通風效果極佳，打開窗戶室內會形成一股令人感覺舒適的穿堂風，流通極好的空氣，能很好的帶走室內病毒、增加各個房間的氧氣含量；最後也是最重要的，由於房子頂部還有一層，所以不必接受一年四季陽光的直射，整體的保溫效果比較好，也幾乎不會發生滲水漏水的事情。

第二，中間層

中間層一般指整棟樓1/3-2/3處的樓層，這裏的視野剛剛好，既沒有高層出行方式單一、水壓不足用水困難、發生火災人們逃生和被救援難度大等缺陷；也沒有低層容易招惹蚊蟲、住戶隱私得不到保障、陰暗潮濕氣味大且對人身體健康不利等弊端。

發生小區停電或者電梯故障等事情時，住戶爬樓也是可以出行的；萬一發生火災，消防人員能依靠雲梯的力量及時實施救援，大家的生命和財產安全能得到更好的保障；現在天氣一天賽一天的熱，中間層住戶被蚊蟲叮咬的概率相對低一些。

第三，揚灰層

揚灰層是指灰塵率比較高的樓層，一般是指一棟樓的9-11層，現在空氣汙染情況越來越嚴重，很多消費者自然不會入手揚灰層。但事實上揚灰層地提出缺乏相關的科學依據，其才是很多內部人員最喜愛的樓層，真實情況是此處的采光通風條件都不錯，重要的是價格相對便宜一些，是不可多得的高性價比樓層。