買二手房需要註意什麼風水問題？想想買入一套別人曾經住過的房子，就像穿他人的衣服和鞋子一樣，不一定貼身，也不一定合腳。那購買二手房應註意哪些風水了?風水學理論認為，所遷入的舊房屋，最好是前房屋主人，一直住得很順利、很幸運、很滿意，只不過是前房屋主人因為原房主家庭人口增多或手頭上已有富裕的金錢，而另行遷到更寬大、更高級的房子。

堪輿理論則認為，這種良性信息傳導，會對新遷居者的住戶，產生好的影響。所以，購買這種舊房屋是不錯的選擇。反之，前任房屋主人在居住期間死亡、離婚了，或是家庭爭吵不睦，以及財位不佳，這樣的家居風水都會不同程度的影響新搬進來的住戶。這些都是反物質傳導，也叫做負面物質信息傳導。堪輿理論還認為，新遷入一棟別人曾經住過的舊房子，必須先調查過去誰住過這棟房屋，曾經發生過什麼事情，都要了解清楚。尤其，前任房主或家人有自殺和兇死情況。更要了解清楚其原因所在。否則，不良的殘留信息將變成超強負物質，影響遷入的住戶。西方研究此類現象的專門人士則認為，是“負面房屋精神”在起作用，所以買二手房風水也應該註意。因此，人們在考慮購買舊房屋時，首先要考慮上述情況，不可忽視房屋的殘留信息所起的正負作用。故此，要慎而又慎。

   另外，除了上述原因還要像購買新主房屋一樣，註意以下幾點風水事項：

購房風水註意事項

1、坐向

首先，要看其房屋的坐向和大門開在哪個方位。因為，自古以來百姓建宅非常重視大門。坐北朝南的大門，應控制在160度至170度，或是190度至200度之間範圍內。坐南朝北的大門，應控制在10度至20度，或是340度至350度之間範圍內。坐西朝東的大門，應控制在280度至290度之間的範圍內。坐東西有大門，應控制在70度至80度，或是100度至110度之間範圍內。同時，還要註意大門不要對著樓梯或電梯間的大門。

2、朝向

其次，再看光線的分布，如光源從哪裏來，就可以看出房屋的真正坐向。比如：南方是一個大陽臺，光源由南方來，這房屋一定是坐北朝南。所以，陽臺和主要窗口的配置，要求在指南針所指的190度至250度範圍內。

3、環境

購買房屋時，還要察看周圍的環境，是否有重大工程項目通過，如地鐵、高架公路、立交橋，大型煤氣罐等，同時還要察看房屋正面和背後，有無大電塔、大水塔、電視塔、以及高壓線桿橫切“衝”宅。這些周邊之物都會對居宅磁場產生不好的幹擾影響。另外，還要詢問未來附近建築物還有哪些，景觀是怎樣安排的，然後作出購房決策。

4、結構

還有一條經驗值得註意：即是在購買房屋時，還要察看房子的結構是否合理，建材使用是否符合規範，並達到質量要求。而且，還要察看公共設施配套是否齊全和分布合理。如果大格局，大環境合理，將來也會對自己所購買的房屋產生好的綜合效應。

5、地形

提醒購買近郊房屋者，在購買前還要察看周圍是否有墓地，以及奇怪地形(菱角和畸零地)，或是屋宅格局雜亂，外觀怪異，還有周圍經常起風沙，都不是太理想的選擇。

6、感覺

有人對住宅有強烈的感知能力，看看自己與賣房者是否投緣，這雖然很抽象，但須由買房屋的人自己去感覺，如果原屋主家中禍事連連，或是有奇特的原因才賣屋，你會感到有一種不安全，不穩當的感覺，這種感覺是人的本能，也就是所謂的第六感覺。有了這種感覺，就不要再買這套房屋了。

一、什麼樣的房子算兇宅？

   河北陳小姐問：“據說世界上有好多"兇宅"，被人們傳言得沸沸揚揚，令人心生膽寒。我是不信鬼神的，但是看到那些照片和介紹，渾身都不寒而栗，也有些相信了。到現在對於"鬼宅"的事我半信半疑，請問世上真有"兇宅"嗎？北京的故宮西六宮夜晚禁止遊人出入，在民間有好多嚇人的傳說是真的嗎？風水不好，不利主人，或者發生過大兇之事，或者鬧鬼什麼的。都可以叫兇宅。

1、一般來說發生過非正常死亡事件(比如自殺、兇殺和惡性傳染性疾病)；

2、不吉利或總出事的房子，住在該宅的人，都已非正常死亡(與第一點不同的是，不一定死在屋中，如交通事故等)。

3、五行分配失調和宅地本身缺陷，對宅內的人畜有危害的情況；

4、五行八卦中的氣不順，位不正，死門以及踩在鬼門線上的屋宅可以統稱為兇宅！

5、房間的格局，或周遭的風水使人運氣不順，走背運等。

可見，什麼叫兇宅，很多人住的房子裏，曾經有人死過，有人自殺過；或者說有一些非常不吉利的事情發生；或者雖然是新房，但是由於地基問題，或者相關的其他問題，導致該屋宅險象環生，那麼居住在這裏的人們，心裏就會覺得非常非常的不舒服。這樣的房子，就被認定為是兇宅。至於北京的故宮西六宮夜晚禁止遊人出入，的確有此傳說。

二、什麼樣的房子不能買？

北京蔡先生問：“聽說北京有一個小區的租戶，租的房子曾今死過人，住在裏邊經常會有詭異的事件發生，而且此租戶在自從住到此處後特別的不順，在他搬走之際自制了一個廣告牌，告訴其他的用戶這是兇宅，不能居住，住在這裏會有不測，容易招鬼上身。這樣的房子肯定不能買，我還想知道，除此之外，還有什麼樣的房子不能買，謝謝。”

1、小區有兇殺案，諸如滅門慘案發生的當然要謹慎購買。

2、小區宅基地過去是亂墳堆也要謹慎購買

3、宅基地或者附近曾經是放射性工廠或諸如此類的軍事基地、大學生化實驗室基地等，都要謹慎購買附近屋宅。

4、屋宅朝向詭異、南北方位傾斜15度，要謹慎購買

5、套房內戶型缺角嚴重、與諸多風水原理相違背的屋宅要謹慎購買。

6、與自己命理五行格格不入的屋宅要謹慎購買。

三、發生過命案的房子很便宜，能否購買？

現在房價猛漲的時候，要是有個便宜的"兇宅"，有人會願意去考慮麼？相信很多朋友都會說，白給我都不要，更不要說是購買了，其實不然，深圳的楊先生就這樣問到：“我想問如果有一套房子120平米左右賣只18萬元，但這套房子發生過命案。我可以購買嗎？我是一個打工仔，錢不多，但很需要這套房子，想用來當新房用。”任何的兇宅都是煞氣很重的，既然已經知道是兇宅，那麼要謹慎購買，盡管很便宜。尤其是你用來作新房之用，你想，一旦新娘知道了實情，她還會在這裏跟你浪漫下去嗎？你可能說，用結婚來衝這個兇宅的煞氣，但是，煞氣如此中，你們區區小兩口又如何能衝得了這個煞氣呢？很可能到頭來，你竹籃打水一場空哦。鄭博士提醒朋友們，兇宅”變廢為寶“的情況是，如果是大批年輕人入住，如軍人、學生等，那麼，由於人氣很旺，慢慢這個兇宅也就會化解了。當然。這是特殊條件下，我們平時家庭就要謹慎使用兇宅了。

四、買二手房遇到兇宅怎麼辦

武漢郭女士：“本人在武漢多年，最近看中一套二手小房子，感覺房型價格都比較合適，於是就簽定了居間合同，付了一萬元的定金，並簽定了尾款支付等條約。我們之前了解的是房東是一個70歲左右的老人，他老伴去世幾十年了。然而，今天又去看房子的時候，卻被鄰居告之：此屋是兇宅，說房東老頭有三個兒子，加上他的老伴，四個人都是得肝癌死的，而且這個屋子的是四樓404房間，更讓人覺得害怕。我怎麼辦？”恭喜你，因為你在入住前了解了這個情況，假設你不知道，付了款入住，那麼，麻煩可就大了，不僅僅損失錢財，更重要可能會犯血光之災哦。因此，你可以與中介或房東商量，看能不能退定金或退一部分定金，記住：即使不能退，你也不是壞事。

五、我的房子實情要知會他人嗎？

大連洪先生問：“我表哥醫療事故引發死亡，腸胃手術引發腸梗阻(死於醫院)，家人賣房子有必要告知買房人嗎？如果不說，會有人在意這個事情嗎？”正常醫療事故引發的死亡事件，通常沒必要告訴購房人，正常買賣就行。這房子本身算不上兇宅。當然，如果是由於此房子引起的死亡，比如說，被滅門了，或者怎麼了，確實是因房宅的問題，那還要知會他人的。否則，日後也會有麻煩產生。桂林張女士也有類似情況：“家裏老人在我家去世了(因抑郁癥自殺)，由於觸景生情，所以年初將房子賣出了，但當時沒有告訴買房人這些情況，現在買房人了解到了，要求退房，可我已經買了新房，沒有足夠的錢贖回房子了，請問應該怎麼辦呢？”如果買方已經交購房款，原則上是不能退房。但是因為房內曾經死人沒有知會他人，從情理上看，是不妥當的，也是一種退房的理由。無論如何，此類房子賣給他人，事先有沒有知會，無論對哪一方都是不好的。建議你們要協商解決為宜。

六、兇宅有無辦法破解？

青島廖先生問：“能幫我破解龍穴兇宅嗎？我家的房子占了龍穴的一半，據說本來占了龍穴應該是好位置，可是我和鄰居各占了龍穴的一半，這樣是否就成兇宅了呢？您能有破解的方法嗎？”的確，任何的矛都有其盾，《陽宅覺》中講到："城市之中，萬家比戶，雖有來龍，則為公共之物，可驗大局之興衰，不關一家之禍福。此等之宅，又不以脈脊論，只以街巷割截論氣……收來氣之法，蓋以街巷作水論。"建議你可以用風水的位理學“砂水斷風水”試試看。不過，風水的位理學是一個整體概念，你最好要了解自家屋宅的結構，大門開向，客廳窗戶在那個方向，是不是明廳等，做一個系統分析和解決為宜。

七、買到與兇宅同一樓的房子，怎麼辦？

   溫州關小姐問：“我遇到了一件麻煩事，我買了一處房子，就在要交首期的前一天，知道了自己要買的房子同一樓有發生過非正常死亡的事情。不想去買這個房子了，因為我是要買來自己住一輩子的房子。但是現在已經交了1萬元定金給業主了，我都打算不要這1萬元定金了，但是房地產中介要求我付他們的中介傭金1.5萬。我覺得很氣憤，我要找他們賠我損失的1萬元定金，因為他們隱瞞了這層樓是兇宅的事實，而且已經造成了精神上的損失，我已經氣得兩天沒有正常睡覺和吃飯了，也沒有心思去上班。”很同情你，雖然不是你買的那套房子是兇宅，但是畢竟同在一樓，也是很不好的。因此，退房是肯定的，至於具體如何爭取自己的權利，則要細細考量。希望你以後能根據自己的命理五行來買到心儀的旺宅。

八、我懷疑我的房子是兇宅，怎麼辦？

   海口李小姐問：“我懷疑我的房子是兇宅，晚上睡覺老聽到鬼哭聲和嚎叫聲，嚇死我了怎麼辦？”不知道這個房子是你購買的還是租的，如果你能把哭聲嚎叫聲的源頭找出來，當然是好事，不過這個委實不容易。那麼，建議你在臥室內擺放桃木用品，能化解一些煞氣的浸入。 對於兇宅或者是準兇宅的情況，其他相關的化解方法有：如果屋宅主人是外出發生事故，車禍或者溺水等，則宜凈化除穢，安放鎮宅用品，或者供奉神像，請神入宅坐鎮；如果屋宅曾經是兇殺案的現場，那就不單需要凈化除穢，而且要做個息災的道場，最好供奉神像，請神入宅坐鎮；如果這個宅子曾經是殺人兇手居住的，那就需要註意了，因為那是殺人兇手性格逐漸扭曲的地方，房子裏會充滿他的怨氣和厲氣，命輕的人可是鎮不住的，不但要做息災、解冤的道場，而且也要供奉神像，請神入宅坐鎮，但最好不宜選擇使用。需要特別提醒朋友們的是：對於經常出差、旅遊的朋友來說，住賓館、酒店，開房一般基本上是很少有選擇的，但賓館、酒店也會有此類房間，如果自身時運不是很旺，就會很倒黴的住上那種地方，如果沾染上了穢氣，那就會觸黴頭了。鄭博士建議外出住店時候，最好隨身攜帶鎮化的用具，比如桃木手珠，或者紅色的中國結等，都可以安定你的住宅。

總之，住宅的風水對人們產生著一定的作用，當你選擇房屋時一定要重視這個不可回避的問題!讓這個房屋一定要和你的和你家人的信息同步，這樣的房子才能住著舒心愉快，健康幸福，官運和財運亨通!