當今樓價一直居高不下，相比於一手新房來說，二手房可以免除一些費用相對經濟實惠。除了價格作為購買二手房的首要考慮因素之外，二手房房屋的風水問題也應該受到人們在購房時考慮的問題。

專家教你二手房房屋風水應該要知道的事情

二手房需註意的風水事項

屋有屋運，人有人運，人的“運”跟屋的“運”是相互牽連的，二手房是上一手住客住過的，當人運跟屋運配合才吉，相違即兇，選擇二手房一定要：

看大門是否開正當年的旺位上，例如今年大利方在南方。

今年是否是自己當旺之年，例如升職、中彩票、結婚等。

人的一呼一吸產生的氣，能夠跟屋在方位上的生氣死氣凝聚，凝聚後經過動力產生了旺氣和衰氣，旺氣即丁財兩旺，衰氣則丈夫要求離婚。買二手房的人可以自行測試屋的氣場，

在屋的正中位置盤膝而坐。兩手隨意放在肚臍位置，掌心向上。閉眼。正常呼吸。

大家不是玄學家，也不是練氣功之人，當然不用氣聚丹田和天眼通等，只要求你用聽覺、皮膚去感受一下，你有沒有異常表現，例如耳嗚、心煩、皮膚冷，如果有的話，筆者善心提醒你，世界之大，房屋之多，還是良禽“擇”木而棲吧。選擇二手房除了註意屋的“運”和“氣”外，我們亦要考慮房屋的光線，易經的靈魂在於陰陽的平衡，人要陰陽平衡，房屋也要。在風水學上影響陰陽平衡的因素離不開窗戶，窗戶“少”和“小”就會終日不見陽光，造成陰氣重，容易招致陰靈潛伏。

買二手房還要留心窗框、屋檐有沒有曾被暴力壓破，因為根據筆者的經驗，凡窗框上邊有變形或經撞擊，大多數都是樓上有人跳樓而不幸撞到窗框造成的，這樣的例子在二手房上最常見。筆者沒有權利阻止一個人對死的選擇方式，但善心提醒大家，不買這套房，我們還有其他更好的選擇。

大家可能沒有留心，去看新屋的時候，一般一家人的意見分歧是較少的；而去看二手房的時候，分歧是較多的，裏邊的道理很簡單，因為二手房跟上一手房主相處了不少日子，最後慘被遺棄，難免有點怨氣。氣是看不到，只能感覺，我們在看二手房的時候，家人之間經常會有分歧：有說樓房太舊，有說重新裝修要花很多錢，有說樓價跟市值相差很遠，這些都是跟二手房的怨氣有關。

二手房長時間空置，空氣不流暢，容易滋長細菌和成為昆蟲、螞蟻的樂土。所以，民間習慣在買了二手房後燒一些香燭冥鏹，聽起來有點迷信色彩，但是，燒紙品產生的熱和光，能驅除二手房在長時間空置下凝聚的負氣場，對提升一個人的正磁場及驅走昆蟲、消滅細菌等都有正面效益。

從氣場來看，二手房是最亂的，這個概念我們可以從酒店的客房來理解，酒店的客人來自五湖四海，人人都有自己吉兇氣場，在客房裏共享洗手間、床鋪，這種雜氣是旺不到自己的，二手房的道理也相同。

二手房的家具包括床、竈、馬桶不宜使用，舊床吸收了上一手住客的男精女血、熱量和氣場；舊馬桶外觀陳舊，衛生條件差；舊爐竈只會旺前一手屋主。勤儉節約是中國人的美德，廢物循環使用是環保，可是風水的概念是建立在氣場上的，每一個物體都附有氣場，同一個家庭成員的“氣血”是相近的，當不同的家庭成員共同使用一物品，氣場自然亂。

如何區分二手房風水吉兇？

1)你去選二手房子時,在進入屋之前,首先看看大門外,如果大門外四周或門頂上貼有一些符,八卦鏡,葫蘆等化煞物品,說明你要看的這間二手房出過問題,發生過事,至少住進去不順利,才會出現這些平時某些大師化煞用的物品,建議你就要慎重,要留個神.

2)其次,當你挑二手房時,進入屋後,你發覺屋裏有神位,但神位前已經很久沒有香火.或者說,看到屋裏有神櫃,但神櫃裏面空空如也.這時,你也要註意.說明你正在看的這間房子也曾經發生過問題.

3)再次,在屋內的一些屋梁上,或是墻壁上貼有大量的符紙時,也說明這間房子出過問題,至少說曾經有人病過,或破過財.同時,如果你發現一間房子進門處加有流動屏風(固定的玄關不在此列)時,也說明你挑的這間房子當時的戶主住進來後不順利,然後才請人來看加的屏風.

4)還有一個現象.就是如果你一進門時,發覺這間屋很久沒有人住,又有強烈刺鼻的蒜味時,你也要註意.說明這間房子已經很久沒有人住,這是人氣不旺,財氣不聚的標誌,也絕對不能掉以輕心.

5)再有一個也可以自己觀察的就是,你去買二手房,一進屋後,發覺這屋裏的人,不論老少,還是中年青年,都沒精打彩.這也暗示住這房子裏面的人身體健康不好.與這個房子出水化煞不清有關,也一定要慎之又慎。

買房必看風水禁忌 六種二手房住宅千萬要避諱

一、大門與陽臺如成一直，也需要用屏風或玄關隔開，因為前後通透，可以一眼看透大門與陽臺，諺雲：“前通後通，人財兩空。”並且穿堂風拂動，易令人得病。

二、大門正對電梯或樓梯，是犯衝，本來住宅是聚氣養生之所，如今與電梯、樓梯直對，宅內之生氣則被其盡數吸去，可謂大忌。補救之法則是在進門處要用屏風或玄關隔開。

三、如果大門口直對長走廊，這也是衝煞，走廊越長，對家居越不利，這叫穿心劍格局，若門內無屏風阻隔，則不宜居住。

四、大門不能正對廁門，試想人一進門就見到廁所，則住宅的功能何在？另外，睡房門與廁所門也不能正對，臥室與臥室門也不能正對，這些都犯了門衝。

五、住房、客廳或飯廳中，如有橫梁切記不可壓住床位和坐位，並且天花頂宜高不宜低

六、住宅內部盡量不要有太多尖角，現代許多高層住宅客廳呈菱形，往往會有尖角出現，不但有煞氣，而且令客廳失去和諧統一。若有此種情況出現，宜以木櫃或矮櫃補添在空角之處。倘若不想擺放木櫃，則可把一盆高大而濃密的常綠植物擺放在尖角位，這亦可消減尖角對客廳風水的影響。

購買二手房註意事項及十大風水講究

一、需要了解該房為何出售

舊主是否曾有意外傷害等不利情況發生，如果能知道其行業，運氣，健康，婚姻等情況更好，這樣你就可以從一開始避免入住兇宅的事情發生。

二、清楚戶型設計格局

因為戶型設計不合理的房子，應當格外留神，格局不好，如開門對陽臺，廚房門正對窗，廁所門對窗或者廁所對廚房等從風水上講是不聚財的格局，就會造成入住後財產進少出多而衰敗。還需要考慮廚房，廁所的位置，如果位置不當，對家人的健康有直接影響。

三、要了解房子是否缺角，缺角的房子總會對家裏某一成員造成傷害

比如缺西北角，對屋宅男主人不利，缺西南角對女主人不利，缺東邊則對兒子不利，缺西邊對女兒不利。盡管入住後也可以通過風水用品調理，但是，如果購買時能夠避免豈不是更好。

四、購買二手房一定要明了房運衰旺

這也是最重要的環節，也就是你入住後運氣轉好還是變壞的關鍵。現在屋宅大多為七運(1984年-2003年)建造好的房，從2004年年開始已經進入八運(2004年-2023年)建造的房屋。舊主買房時還是房運財運當旺的房，但其賣出時可能運氣已經轉衰。買到房運轉衰的房屋，運氣可想而知。如果你買好房屋入住一段時間以後，發現自己運氣慢慢下降，那麼好好查查你的房子吧，沒準就是它給你帶來厄運。

五、如果房子本身沒問題，就要查看房子在小區的位置

不要購買路衝或者附近有高壓塔，天橋等房子。也不要購買附近就是醫院，寺廟或者政府機構的房子，容易引起煞氣。更要了解你的房子位置在小區是否處在剪刀煞或者搶煞等位置的房子。

六、如果房子沒什麼問題，那就要註意怎麼入住了

入住時，必須等舊屋主搬出2個多星期才可以搬入，避免承受該屋過往的晦氣，入住粉飾一番，把舊痕跡統統去掉。

七、入住搬遷時應選在良辰吉日進行

可以查歷書，凡通勝內記載之：驛馬、天馬、德合、開日、成日、天赦、天願、四相、時德、民日、月恩等等最宜搬遷，切忌通勝內記載：四廢、五墓、四離、破日、平日、收日、閉日、四絕、往亡、歸忌、天吏、大時、月厭、月刑、三煞等日，還有就是忌與屋主生肖相衝之日。

八、需要特別註意的是

入住時取21支香(至少3柱)，從屋左方入，讓濃煙上下熏掃廳房及廁浴廚竈，天花板，墻壁及墻腳，從屋的右方出，到外間安全的地方再熄棄掉。

九、特別提醒

如果你是孕婦，那麼不要目睹整個搬遷過程，在搬遷吉日內，做點拜神、燃放鞭炮等工作，入住第一周，一定要鬧房，就是請健康活潑的青年男女到屋內戲耍，唱歌、打牌都行，越熱鬧愈好，增加屋宅的陽剛之氣。

十、入住當天一定要燒壺開水，寓意財源滾滾

同時塞住各種浴盆水池，開啟水龍頭，要細水漫流，因為細水長流，寓意盆滿缽滿之意，還可以開著風扇，但不要向大門吹，寓意風生水起。