一個有福利的

裝修房子已經是一件很麻煩的事了，萬一再碰到一家不靠譜的裝修公司，那真是要頭痛的。市民康師傅在王江涇有一套房子找了裝修公司來裝修，結果現在離工期結束也已經好幾個月了，但是房子裏還是住不進人，一起來看。

裝修工期延誤 業主非常著急

去年7月份的時候，康師傅在網上找到了一家叫做居雲的裝修公司，跟他們商定了方案和價錢，覺得合適之後他就交了定金，並且跟對方簽了合同。

投訴人康師傅告訴記者，對方去年8月12號開工，當時雙方約定90天幹完，他們也承諾在元旦的時候能夠裝修完，但到現在都還沒有弄完。康師傅的整套房子的裝修基本上是全包給裝修公司的，但是現在超過約定時間三四個月了，家裏還有很多東西沒弄好。

康師傅說，油漆沒刷，廚房和洗手間的吊頂沒做，櫃子的門也沒做，屋子裏面有個燈沒給他們留線。裝修費用是分四期付的，現在第三期也已經付掉了，就剩最後5%的尾款大概4500塊錢沒付。剛到約定交工的時間，康師傅去找過老闆，老闆一開始跟他說是工人太忙，後來項目經理也換了一個，老闆還親自盯住這個房子裝修。當時康師傅一度認為這樣效率應該會高一點，但是老闆盯了以後康師傅發現還是這個結果，老闆也承諾他說在1月15號之前幫忙弄好，如果弄不好，超一天就賠康師傅500塊錢。

【康師傅出示了與裝修公司的錄音】“你要幫我裝好，對吧？那啥事都沒有，如果你裝不好，那要麼就按照我們簽的合同上，要麼就按照你說的那個，一天500塊錢，1月15號之前，行吧？”“好好，我來安排。”“嗯。”

根據大家簽的合同，上面寫出如果由於裝修公司的原因導緻工期逾期，那麼逾期一天就要付給對方150塊錢，但是現在1月15號也過去兩個半月了，家裏還是完全不能住人的樣子，康師傅也是很著急，最近一次3月6號左右，又聯系了對方老闆。

康師傅說，老闆跟他講，他們工地特別多，沒時間管，讓他聯系他們另外一個項目經理。從3月6號來了之後，刷了刷白漆，裝了裝門，貼了貼木地闆，其他啥也沒幹。

康師傅本來的打算是，去年年底房子裝修好，通風半年，今年6月份正式搬進去，所以現在外面的房子也就租到了6月份，但是出了這樣一件事情，將他的計劃都打亂了，他說現在租房子的房東6月份就打算將房子賣掉了，他還要面臨重新租房子的狀況，真的是挺心急的。

四月十日完工 賠償去找律師

記者跟康師傅來到了秀園路上的這家裝修公司，現在公司已經不叫居雲裝飾了，換了名頭叫歐派鉑晶裝飾，進去之後也沒找到負責人，之後我們撥通了當初跟康師傅簽裝修協議的邢老闆的電話。

康師傅VS上海居雲建築裝潢工程有限公司嘉興分公司項目負責人邢老闆：“我們一直去他那兒在做呀 。”“為什麼會一直到現在還沒有解決？”“那我說不清楚，你這樣吧，很簡單的事情，合同上不是寫了嗎，如果說他實在對我們服務或者工期不滿意，他可以跟我們協商，協商不滿意他可以起訴。”

說起這套房子的裝修進度，邢老闆表示公司也是有態度的，裝修從來沒停下來過，現在還沒完工，是因為有些需要廠裏定制的東西還沒到，那麼這套房子到底還有多少時間能做好呢？

邢老闆VS康師傅：“到4月10號。”“4月10號能做完，是吧？”“對對對。”

現在還有一個問題，就算4月10號可以完成這個項目，也確實是逾期完工了，這樣一來，違約金方面，邢老闆是怎麼想的呢？

邢老闆說，康師傅可以找律師，或者他提供自己的律師給他。

邢老闆的意思，公司跟康師傅簽訂了這份合約，如果康師傅實在覺得跟他們沒協商餘地了，那麼就直接起訴好了，他這邊是不願意跟我們多說的，但是提到賠償這塊，聽起來是很大方的。邢老闆覺得，是因為他們的原因引起的延誤工期，他們該賠償一天就賠償一天，願意賠這個錢。

記者VS邢老闆“1月15號做不完的話，還要賠償他500塊錢一天，有沒有這個事情？”“如果有協議，那就拿這個協議出來好吧，沒問題。”

之後，記者也聯系了這套房子的項目經理，他的意思也是到4月10日差不多完工，但是他也說這種事情不能打包票，要看工人的效率和廠裏提供材料的速度。現在逾期交房看來是闆上釘釘的，那麼這一塊賠償問題，律師怎麼來解讀呢？ 

可討要違約金 金額要看實際

按照雙方簽訂的合同，浙江紅船律師事務所的律師蔔一奇認為，隻要是事實清楚，確實是裝修公司的原因導緻逾期完工的，那麼客觀上就是工期延誤，裝修公司應當按照合同約定的價錢，賠付給康師傅，而且就算工期完成之後，也不影響違約金賠付。

律師說，做完了是不是符合合同約定的裝修標準，由業主負責來驗收。如果驗收沒有通過的，那實際上還是沒做完，等於說這個工期延誤仍然在產生。

另外，康師傅跟我們說過當初邢老闆承諾，如果1月15號不完成，會按照500塊一天的標準賠付給他，但是現在邢老闆的意思，賠付也要按合同來，那麼這樣的情況怎麼來分析呢？

蔔律師說，實際上屬於對違約金的變更，如果說像業主所說他有錄音什麼的，就是雙方在合同履行過程中，把這個違約金上調了。

一般來說，隻要證據充分，那麼就應該按照新約定的違約金標準來執行，但是現在還有一個情況，就是根據相關法律規定，裝修違約金的賠償金額有一定的限度，不能夠太高。

蔔律師說，一般不能超過實際損失的30%，如果上調後的價格超過了一般法律認為的範圍的，那麼在訴訟當中，裝修公司仍然可以要求下調。

感恩的句子經典語錄張愛玲語錄經典語錄村上春樹經典語錄小王子經典語錄今朝多看點記者 孟珺宇 馬駿 此文為文化影視頻道原創，未經作者同意不得轉載！

大家都在買

更多精彩內容，歡迎掃碼下載

掃碼下載禾點點

了解更多新聞資訊